加拿大留學(xué)生租房要注意哪些問(wèn)題?這是很多學(xué)生關(guān)注的問(wèn)題。
大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng) dsxliuxue.com】小編為大家?guī)?lái)加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有幫助。
加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)
一：查詢公共記錄，對(duì)房東做“背景調(diào)查”
如今網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)如此發(fā)達(dá)，快速檢索一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多有關(guān)你新房東的信息——無(wú)論你是從個(gè)人手中租房，還是從物業(yè)管理公司處租房。即使是房子本身，你也能在網(wǎng)上搜到詳細(xì)信息。要留意房東的個(gè)人情況是否有“亮紅燈”的地方，比如是否有破產(chǎn)情況、犯罪記錄、或是牽扯任何訴訟案等。
此外，房產(chǎn)記錄可以顯示所出租房屋是否有任何留置權(quán)，或是存在任何與該房有關(guān)的特定的法律行為。稅務(wù)記錄也是有價(jià)值的信息，可以揭示出該房屋什么時(shí)候購(gòu)買，為誰(shuí)所買，以及購(gòu)買價(jià)格。如果房客是從物業(yè)管理公司手里租房的話，也可以研究一下該公司名下的最新房產(chǎn)動(dòng)態(tài)。
二：海搜，看是否有對(duì)房東的投訴
在尋找前房客對(duì)房東的評(píng)價(jià)時(shí)，既要重視評(píng)論內(nèi)容，也要考慮信息來(lái)源。從搜索房屋所在大樓(或房屋地址)的名字開(kāi)始，看是否有前房客或是現(xiàn)房客貼出他們的經(jīng)歷。如果在過(guò)去幾個(gè)月或幾年里，很多房客反復(fù)投訴，這一點(diǎn)要引起注意。
如果是從物業(yè)管理公司手里租房，可咨詢加拿大商業(yè)促進(jìn)局聯(lián)合會(huì)(Canadian Council of Better Business Bureaus)，進(jìn)一步了解該公司情況。還可以利用社交媒體，看是否有認(rèn)識(shí)的人曾經(jīng)從該公司租過(guò)房。如果房東是個(gè)人的話，把Google利用起來(lái)!在RateMyLandlord.com和ReviewMyLandlord.com兩個(gè)網(wǎng)站上，有全球房客對(duì)房東的評(píng)價(jià)?？纯茨隳芊裢诘揭恍┝?
三：和鄰居聊天，好好八一八
沒(méi)有誰(shuí)比你未來(lái)的鄰居更了解你未來(lái)的房東了。鄰居們往往有手信息，而且樂(lè)于在你正式簽約前，告訴你點(diǎn)小道消息。問(wèn)問(wèn)鄰居們是否知道房東多久提一次房租?房東是否會(huì)進(jìn)行修理工作?房東能積極回應(yīng)房客的請(qǐng)求、及時(shí)現(xiàn)身嗎?還是，房東喜歡不打招呼就悄悄不期而至?這些情況，只有一墻之隔的鄰居往往更了解。
如果你無(wú)法直接聯(lián)系到鄰居或前任房客的話，可以試試看房屋所在地區(qū)是否有供住戶交流的網(wǎng)上社區(qū)，或是其他交流平臺(tái)。這通常是非常有用的信息來(lái)源!網(wǎng)上社區(qū)通常由本社區(qū)住戶建立，假如小區(qū)或者房屋有任何問(wèn)題，人們都會(huì)在這里進(jìn)行討論。最后，如果租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不強(qiáng)，或者時(shí)間允許的話，可以向房東要一份前房客的推薦信(小編建議，在多倫多當(dāng)前火爆的租房市場(chǎng)下，最后一點(diǎn)慎選)。
四：房屋的地理位置
租房的地理位置十分的重要，這直接影響到未來(lái)的生活品質(zhì)。要觀察交通方不方便，生活的配套設(shè)施完不完整，是不是在危險(xiǎn)區(qū)域。大家預(yù)約看完房子后，周邊晃一下，看看環(huán)境怎么樣，再在網(wǎng)上查查周邊的交通線路和社區(qū)設(shè)施。
五：你面試我，我也要提問(wèn)你
經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)房東要面試房客，很少聽(tīng)說(shuō)房客要面試房東。也許在當(dāng)前火爆的租房市場(chǎng)上，房東與房客的地位的確不平衡，但房客未必不能巧妙地扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。專業(yè)人士建議，在正式簽約前，可以通過(guò)多向房東提問(wèn)，以此判斷對(duì)方人品如何、是否靠譜、到底有多大意愿為房客提供所需信息。在交談時(shí)，要掌握技巧，既不引起對(duì)方反感，又能得到自己想要的信息。租房不應(yīng)草率簽約。房東是期望房客能住到合同結(jié)束時(shí)，房客也是如此，誰(shuí)也不希望整天搬家。為了避免后期和一個(gè)麻煩的房東打交道，對(duì)于房客來(lái)說(shuō)，前期做好各種研究工作，真是太重要了。
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