1 日本留學(xué)優(yōu)勢(shì)
近些年來(lái)，是越來(lái)越多的學(xué)生選擇去日本了，住宿問(wèn)題是去日本留學(xué)比較讓學(xué)生和家長(zhǎng)關(guān)注的一件事情，因?yàn)槿毡镜拇髮W(xué)除了老牌名校外，一般學(xué)校都沒(méi)有學(xué)生宿舍，下面小編整理了日本留學(xué)租房攻略及房租匯總介紹，希望有興趣的同學(xué)可以參考一下。
一、世界名校相對(duì)容易考入
日本著名院校眾多，且世界排名靠前，大學(xué)都是自主招生，并非“高考”分?jǐn)?shù)線錄取制，對(duì)于咱們中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)這入學(xué)考試制度及所考文化課相對(duì)簡(jiǎn)單，每所高校都有外國(guó)人獨(dú)立的考試要求與入學(xué)制度，與其它世界排名差不多的學(xué)校相比更容易考入。
二、低廉留學(xué)費(fèi)用與高額獎(jiǎng)金
日本大學(xué)分為國(guó)立公立私立，國(guó)公立的學(xué)校共計(jì)近200所，其學(xué)費(fèi)根據(jù)目前的匯率平均一個(gè)不到3萬(wàn)5RMB，作為外國(guó)留學(xué)生除了申請(qǐng)學(xué)生宿舍，還能申請(qǐng)學(xué)費(fèi)減免，只要申請(qǐng)基本上能保證95%獲得。
三、留學(xué)生可以合法打工
因日本老齡少子化嚴(yán)重及勞動(dòng)力緊缺，日本政府一直非常希望優(yōu)秀的中國(guó)留學(xué)生去日本留學(xué)深造，由于日本打工時(shí)給高出國(guó)內(nèi)的好幾百倍，學(xué)習(xí)和生活費(fèi)用通過(guò)打工可以自理，無(wú)需家庭負(fù)擔(dān)，經(jīng)濟(jì)上無(wú)后顧之憂。
四、應(yīng)屆高中生簽證率高
由于正常中國(guó)畢業(yè)時(shí)間是7月，正常申請(qǐng)來(lái)年4月留學(xué)基本上沒(méi)有太長(zhǎng)的空白，簽證率與畢業(yè)較長(zhǎng)的學(xué)生比起來(lái)更好。
五、同樣的起點(diǎn)
中國(guó)留學(xué)生更占優(yōu)勢(shì) 從考學(xué)文化課難易度來(lái)看，中國(guó)高中課程都學(xué)得比日本文化課要學(xué)得深，根據(jù)以往早稻田 慶應(yīng)義塾等日本排名較靠前的國(guó)公立各大高校錄取結(jié)果來(lái)看，在國(guó)內(nèi)中等文化課水平的學(xué)生們，到了日本基本上都能評(píng)得上是尖子學(xué)生。
2 日本留學(xué)租房攻略及房租
日本的住房的種類(lèi)一般分為：アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て五種。
1、アパート——通常是木結(jié)構(gòu)的房子，格式比較老，價(jià)格比較便宜。
2、コーポ——新蓋的アパート，多數(shù)是2層結(jié)構(gòu)的輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人。
3、ハイツ——2到3層的重鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)的房子，一層一般都在8戶左右。
4、マンション——重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般都是4層以上。設(shè)備精良，有電梯，很多還有管理人員(“風(fēng)間”的家就是マンション，也就是高級(jí)公寓)。
5、一戸建て——自然是一棟房子。有院子，加上一個(gè)2到3層的小樓，就像很多日本人家庭一樣(小新、大雄的家都是這種的)。
房租因?yàn)榉孔拥囟尾煌?，所以價(jià)格也不同。最便宜的有2到3萬(wàn)的アパート，但是這個(gè)價(jià)位是沒(méi)有洗手間和浴室的;如果帶洗手間和浴室的，最低也要4萬(wàn)(這個(gè)也是分地段的，也許在福山會(huì)有3萬(wàn)而且?guī)词珠g和浴室的房子)。高價(jià)位的為7、80萬(wàn)的マンション，通常都是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)公司的中介，租房子需要交納禮金和押金，禮金交給房東，押金在退房的時(shí)候，根據(jù)損毀程度，退還一部分。同時(shí)還要交給不動(dòng)產(chǎn)1個(gè)月的房租作為手續(xù)費(fèi)，所以租房子的時(shí)候，一般都是2個(gè)月房租禮金、2個(gè)月房租押金、一個(gè)月房租不動(dòng)產(chǎn)中介費(fèi)和一個(gè)月的前房租。
所以假如你租的房子是一個(gè)月5萬(wàn)日元的，那么頭期就要交納30多萬(wàn)日元，才可以租到房子。租房的時(shí)候需要你的登陸證明內(nèi)容記載說(shuō)明書(shū)(在役所領(lǐng)取200日元)，很多不動(dòng)產(chǎn)需要你有日本的保證人，所以還需要保證人的住民票。
3 日本留學(xué)住宿方式分類(lèi)
1、學(xué)生宿舍(俗稱(chēng)“寮”)
這是*通常的住宿方式。一般學(xué)校會(huì)為學(xué)生提供宿舍，大都為學(xué)校內(nèi)部宿舍;如果學(xué)校沒(méi)有多余宿舍，也會(huì)幫助學(xué)生介紹民間的房間，但相應(yīng)的住宿費(fèi)用要比校內(nèi)宿舍貴一些。另外，學(xué)?？赡軐⑿伦∷迏^(qū)建在離校較遠(yuǎn)的地區(qū)，住宿費(fèi)用和校內(nèi)宿舍一樣，就是每天路上要多花一點(diǎn)時(shí)間。學(xué)生宿舍一般無(wú)需另找擔(dān)保人，學(xué)校即為擔(dān)保人。
2、學(xué)生交流會(huì)館
政府、自治體或者民間團(tuán)體經(jīng)營(yíng)的學(xué)生公寓，設(shè)備好且費(fèi)用低，但有住宿人數(shù)和入住資格的限制。各個(gè)學(xué)校的學(xué)生住在一起，不僅便于各國(guó)學(xué)生交流，而且可以獲取各類(lèi)信息，比較受歡迎，但相應(yīng)地申請(qǐng)難度較大。尤其是一些國(guó)立大學(xué)的國(guó)際交流會(huì)館，一般只允許其它國(guó)立大學(xué)的學(xué)生申請(qǐng)，且名額有限。而且，有些國(guó)際交流會(huì)館的居住期僅為一年，一年后學(xué)生必須自行找房子。
3、home stay
即留學(xué)生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全體驗(yàn)日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學(xué)生家長(zhǎng)在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見(jiàn)(特別是在大都市)，日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。
4、企業(yè)員工宿舍
財(cái)團(tuán)法人“留學(xué)生支援企業(yè)協(xié)力推進(jìn)協(xié)會(huì)”近些年來(lái)開(kāi)始為留學(xué)生安排進(jìn)入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善，只是針對(duì)一些優(yōu)秀學(xué)生，一般留學(xué)生很難申請(qǐng)。在這種宿舍的*好處就是可以提前接觸到日本的上班族。
5、民間出租住房
這是較為常見(jiàn)的住宿形式之一，且選擇范圍較廣。一般由留學(xué)生本人通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔(dān)保人。簽定租房合同時(shí)還要注意一系列事項(xiàng)，以免以后產(chǎn)生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時(shí)*事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨(dú)特的制度，往往在*次入住時(shí)需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)、租金等費(fèi)用。
注意：利用不動(dòng)產(chǎn)中介找房子時(shí)，不妨與日本朋友或保證人、日文好的留學(xué)生一起去，以便獲得比較好的結(jié)果。
6、專(zhuān)門(mén)性留學(xué)生宿舍
如目前規(guī)模較大的J-DREAM。其特點(diǎn)是僅限于留學(xué)生居住，人員來(lái)源較為整齊，社會(huì)關(guān)系較為簡(jiǎn)單，提供有償接機(jī)業(yè)務(wù)，也不需要連帶保證人，而且不收禮金。
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