新加坡留學(xué)租房大攻略
不論是學(xué)生還是陪讀媽媽，在拿到新加坡學(xué)校的錄取通知后就該著手準(zhǔn)備到新加坡的生活事宜了。獅城雖然不大，但各個(gè)地區(qū)的居住條件可謂是千差萬別，房子找好了才有家的感覺。那么該如何租到適合自己的房子呢?
新加坡的房屋類別
新加坡的房屋分為了政府組屋，私人公寓，私人排屋以及私人別墅幾個(gè)種類。
政府組屋：大多數(shù)新加坡人住的房屋，房間條件類似于國內(nèi)的動(dòng)遷房。選址往往都靠近地鐵，生活較為方便。相對于公寓房，組屋的房間比較小，光線相對較暗。沒有門衛(wèi)、健身房、泳池。
私人公寓：房間條件類似于國內(nèi)的精裝修的商品房，幾乎所有公寓都會(huì)有泳池、健身房可供免費(fèi)試用。幾乎所有公寓都有門衛(wèi)。還有一些公寓會(huì)有網(wǎng)球場、BBQ等設(shè)施。部分屋主會(huì)定期請用人來打掃。
排屋和別墅：排屋即TOWN HOUSE，一排排聯(lián)在一起的洋房擁有自己的庭院停車場，且面積很大內(nèi)部結(jié)構(gòu)簡單明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的價(jià)格差不多1600-3000新元/月。別墅即獨(dú)立式洋房，擁有比較完善的私人設(shè)施和豪華的裝修以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但是其價(jià)格也是比較昂貴的。
關(guān)于房間種類，大多數(shù)人來新租房的人還是會(huì)考慮合租，所以對于房間種類也做一下簡單介紹：
1、主臥(Master Room)：簡單說就是屋子里最大的那間，同時(shí)配有獨(dú)立衛(wèi)生間。
2、普通房(Common Room)：房間比主臥小，通常需要和別人合用洗手間。
3、傭人房(Maid Room)：房間比較小，可能只能放一張單人床和一個(gè)衣柜就滿了房間，有些沒有窗。通常只有公寓和排屋才會(huì)有傭人間，公寓設(shè)施是一樣可以免費(fèi)使用的!!!就看你對房間要求有多高了。
影響租房價(jià)格的幾個(gè)重要因素
房源種類：排屋>公寓>組屋。
地段：大學(xué)周邊、成熟生活區(qū)，商業(yè)中心的價(jià)格相對比較高。
新舊：新建的組屋和公寓從設(shè)計(jì)到設(shè)施都好過于較早的那些，因此價(jià)格也相對同一地段老的房子
房間裝修和設(shè)施：如果屋子配套的家具和電器較新而且布置整潔漂亮那么可租售的價(jià)格也相對較高。
使用限制：同等住宿情況下有wifi和空調(diào)的房間租售價(jià)格會(huì)高于那些沒有的。一間房間的差價(jià)在100新幣左右。有些房間會(huì)寫清楚包水電還有些不會(huì)，有些屋主對租客比較挑剔，使用限制比較多，那么可能價(jià)格會(huì)相對放低。
市場供求：同志們千萬不要忽略和你們一起競爭住房者。中介的一位阿叔親口告訴學(xué)生：中國留學(xué)生錢好賺啊，每當(dāng)6、7、8月房價(jià)就可以高價(jià)放出。當(dāng)也相應(yīng)的2月的時(shí)候大家都回去過年了，價(jià)格也最低。
新加坡留學(xué)租房小貼士
租房事雖小，其中卻蘊(yùn)含很多學(xué)問，也正是這看似不起眼的小事情，卻無形中提高了留學(xué)生的自理能力、溝通能力及對一件事情從計(jì)劃到實(shí)施的操作能力的體現(xiàn)。在新加坡租房為了避免一些不必要的彎路，小編整理了一些租房需要注意的地方，如下：
1、看房好比面試，除了你選房東，房東也會(huì)挑你。所以盡可能穿著打扮整潔。新加坡房東貌似都會(huì)介意租客看很多房間來決定到底要不要租屋主的。所以無論你房子看的再多，都不要和房東說你看了很多家，或者還要去看哪里哪里。
2、屋子是可以還價(jià)的，匯率1：5.不要傻傻的說多少就多少,至少要試一下。就算不能還價(jià)但是在設(shè)施上或使用條件上看看能不能商量。
3、租房前一定要問清楚房租里包含的內(nèi)容：設(shè)施是不是都可以使用，空調(diào)費(fèi)是不是全包(有房東只允許一天使用10小時(shí)空調(diào))，wifi有沒有。
4、我個(gè)人覺得除了屋子本身是否喜歡很重要，和誰一起住也非常重要。屋子有多少人住，同住人性格如何，生活習(xí)慣如何，屋主人是不是客氣比較好溝通都會(huì)決定之后的生活質(zhì)量。雖然大多數(shù)情況下大家都是把房門關(guān)上生活在自己的生活世界中，但同一屋檐下抬頭不見低頭見，設(shè)施很大程度上都要一起使用的。
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