這9個澳洲租房問題，每天都要被問100遍！
說起在澳洲租房，很多人都是一頭霧水。
不知道在哪找房子，不知道什么時候找房子，不知道該找什么樣的房子，不知道會不會被別人坑，一臉懵逼!
之前給大家普及過很多澳洲租房的知識，但是每天會有很多小伙伴來問租房的事兒，所以這次，一次性給大家總結(jié)一下，肯定會有用噠!
在澳洲找房子有哪些渠道?
這個問題，幾乎每天都要被問100遍!所以放在第一個來說!
90%的新生小伙伴都會用的渠道：
滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/
億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/
今日系列：今日澳洲，今日悉尼，今日墨爾本，今日阿德萊德
澳洲老司機最愛用的租房網(wǎng)站：
Realestate：www.realestate.com.au
Domain：www.domain.com.au
flatmate：flatmates.com.au/
gumtree：gumtree.com.au
非主流但高效的渠道
微信公眾號，微博：例如在微博微信上搜索悉尼租房，阿德萊德租房之類的關(guān)鍵詞，然后關(guān)注一些相關(guān)的號，很多號都會公布新的租房消息，有些是師兄師姐轉(zhuǎn)讓的，有些是當?shù)氐?，還有一些求合租的。
有哪些類型的房子?
homestay和學生宿舍就不多說了，住的學生比較少，這里主要說一下在外租房，在外租房一般有以下幾種類型：
Apartment
Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。
澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。
高級的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。
因為房子的質(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
Unit
Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit都是沒有電梯的。
而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。
House
house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。
house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。
澳洲租房需要多少錢?
澳洲的租房一般以星期為單位計算，但是付房租一般是每月一付!
房租和你所在的城市和區(qū)域相關(guān)，例如在悉尼250刀只能租一個離學校很遠還小的房子，但是在阿德萊德就可以租一個離學校近條件也好的房子。
除了房租，還會交一些什么錢?
押金Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ,確保你會入住。
磅金B(yǎng)ond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時候一定要仔細檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認，然后拍照存檔，以防后面糾紛。
鑰匙押金：很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。
水電網(wǎng)費誰來繳
一般分全包和share bill,看房東怎么講了。如果全包的話這些費用都是包含在你的房租里面。
如果是share bill的話，房東負責支付電煤服務的接口安裝費，租客一般要自己安排和支付其他費用，也就是說，具體的用水，用電和用煤氣的費用一般都是由租客自己支付。
去澳洲前還沒租到房子怎么辦
這種情況很常見，因為很多朋友在國內(nèi)沒辦法去看房所以沒有租到房子。
這時候一般會選擇先找一個臨時住處，比如Airbnb，旅館等。這種方法花費比較高，但是安全可靠，而且實地考察后再找的房子比只在網(wǎng)上看圖片要靠譜的多!
申請整租房要準備哪些資料
一般要填寫個人資料，向房東或出租經(jīng)理出示護照，駕照，個人收入證明，銀行存款證明等文件。
如果在澳洲已有過租房記錄，出租經(jīng)理還會在全澳租戶數(shù)據(jù)庫里調(diào)取申請者的個人信用資料，來確定租賃資格。
如果房東趕你出去怎么辦?
房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個星期通知，并且房東如果把房客東西仍出屋外屬于很嚴重的違法行為。
所以萬一遇到這種不講理的房東，只要有合同就不用害怕!
租房子還需要注意些什么?
如果有任何文件看不懂，一定要找人幫忙哦!千萬不要簽署空白表格或者不知道是什么的文件。
如果合同沒有說收了幾周的押金 一定要receipt 并要求房東簽字 銀行轉(zhuǎn)賬一定要留下證據(jù) 比如寫上"bond, rent"這些字。
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