近幾年留學新加坡已然成為了一種新的流行趨勢，九月又有一批學生前往新加坡留學深造，這時很多留學生都會遇到租房的問題，那新加坡的租房費用是多少呢?和留小留一起來看看吧。
一、租房費用
很多同學在找房的時候經(jīng)常看到主人房、普通房等字眼。其實這個就跟國內(nèi)主臥、次臥的概念差不多。
主人房(Master Room)：配有獨立衛(wèi)浴設備，房間大小為整套里最大的一間，主人房的租金區(qū)間在每月新幣1200-1800左右。折合人民幣約6000-9000左右。
主人房租金相對比較高，但舒適程度也不錯，適合經(jīng)濟狀況良好，且不習慣和太多人公用衛(wèi)生間的小伙伴。
普通房(Common Room)：房間面積比主人房小，有大、小普通房的區(qū)別，通常情況下需要和其他人合用衛(wèi)浴設備，租金區(qū)間在每月新幣1200-1800左右。折合人民幣6000-9000左右。
普通房相比之下性價比是比較高的，只要能找到一位好的房東和幾位志同道合的室友，普通房是留學生租房最佳選擇之一。
傭人房(Maid Room)：這類房間只有公寓、排屋和別墅才會有，傭人房比普通房更小，大概在3到4平米的樣子，一般情況下只能放置一張單人床和書桌/衣柜，且大多數(shù)房間沒有窗戶。租金通常在每月新幣400-600左右。折合人民幣2000-3000左右。
傭人房租金相比之下是最便宜的，如果經(jīng)濟狀況不是很理想，卻又想擁有自己獨立的空間，不被別人打擾的話，可以考慮這類房間。
Studio/一室一廳：不想合租又想一個人住的朋友可以直接選擇這種公寓的一室，組屋雖然也有一室，但是市面上的房源很少，并且租金也不便宜。這類房型的每月租金大概在新幣1800-3000不等。折合人民幣約9000-15.000左右。
整租：
組屋2室的租金一般每月在新幣2000-2600左右，折算人民幣約1000-13000;
3室的租金每月在新幣2500-4000左右，折算人民幣約12500-20.000左右;
4室租金在新幣3500-5500左右，折算人民幣約17.500-27.500左右;
排屋租金基本在新幣6000以上，約30.000人民幣。
如果是整租，水電、燃氣和網(wǎng)絡是需要租客自己開通辦理和日常繳費。如果只租單間，這部分的費用看房東自己的習慣，都是可以提前協(xié)商好的。
二、租房位置
對房子價格影響最大的因素之一就是交通。眾所周知，新加坡的交通非常便利，在居住位置上的選擇也更多一些。剛來新加坡的小伙伴可以利用以下面兩個手機軟件來鎖定自己的租房范圍：1)新加坡地鐵圖;2)靠譜的導航軟件。
看城市地圖如果是個很麻煩的事情，相對而言看城市地鐵圖就簡單了許多。小伙伴們可以通過各種渠道了解到自己學?；蚬舅拷牡罔F站，這樣便可以通過地鐵圖來基本鎖定租房的大概區(qū)域了。
三、租房渠道
確定好預算和大概位置后，就可以正式進入找房階段，如果有合租打算的同學，提前確認好人數(shù)會避免很多后續(xù)的麻煩。
新加坡找房渠道大致分為：中介、社交媒體和其他應用平臺。三種方式各有利弊，大家可以根據(jù)自己的情況進行參考，選擇最合適自己的方式。
①中介在新加坡，所有合法房屋經(jīng)紀都是需要考取執(zhí)照的，只是各自所屬在公司不同。本地較大的幾個中介公司分別是ERA、PropNex和Huttons等。有服務就會產(chǎn)生費用，作為租客的中介，一般情況下簽約一年需要繳納的中介費為：半個月房租+7%GST(商品服務稅)。續(xù)約的話會需要再次繳納中介費，中間的一系列手續(xù)都是通過中介跟房東進行的，簽約和繳費都是對接中介公司，從而避免了部分中介惡意抬價的情況。
?、谏缃幻襟w&應用平臺，許多小伙伴會通過一些網(wǎng)站以及社交媒體平臺找房子或者室友，總結(jié)幾個最常用的租房網(wǎng)站(部分需要翻墻)。
中文類：
微博/豆瓣等其他社交媒體平臺:這類平臺上房屋信息雖然不是很多，但是也會有一定幾率在上面找到室友或者房源。
一鍵租房微信小程序:這是一款微信平臺的租房小程序，可以按照學校和地鐵站搜索周邊房屋，并且已經(jīng)智能計算出房屋的位置距離，不用再自己進行搜索?？梢詥巫?、找室友，還有押金保證的合作房屋平臺，再也不用擔心房東亂扣押金的事情。如果需要整租的話也可以通過平臺找到合作的靠譜中介，不用擔心后期租房沒保障。且平臺的房屋質(zhì)量都比較高。
英文類：
PropertyGuru(www.propertyguru.com.sg):新加坡本地最大房源發(fā)布平臺，有網(wǎng)頁版也有App，租房和買房都有，基本上都是中介代理的房子，在上面找房會收取中介費。
四、看房簽約
不管是遠程看房還是現(xiàn)場看房，下面這些信息請大家都要確認清楚：家具提供和房屋整體情況、廚房以及衛(wèi)浴的情況、居住人員情況、水電網(wǎng)費問題和物品損壞維修更換等費用問題。
這種時候，通過中介找房和自行找房的差別就明顯出來了。中介通常為了避免后期的誤會都會主動跟租客說明房屋情況，并且積極幫忙溝通確認，一旦付了定金之后就保證可以入住。但是如果是自行搜索的沒有保障的房源，房東也許會對房屋內(nèi)的真實情況有所保留，且中途可能會遇到臨時決定不租的情況。由于不在新加坡，很有可能讓租客無法按時租到合適的房源。
到后期決定簽約的時候，中介公司都會有標準的合同，確保雙方的合法權(quán)益都受到保護。而自行找房的租房合同往往不夠完善，如果在簽約之前沒有注意很有可能到了后期遇到無理扣押金或者是臨時要求退租等情況，個人權(quán)益較難得到保護，簽訂協(xié)議之前記得做好房屋產(chǎn)權(quán)驗證、個人身份確認和押金數(shù)額確認等。合同中一定要寫清楚租期和退租事項、水電網(wǎng)的使用費用、維修和打掃費用等細節(jié)問題。
簽完合約，交完費，接下來就是和房東/和室友的漫長磨合階段。
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