法國留學(xué)租房要注意哪些問題

　　法國憑借自身的留學(xué)優(yōu)勢，吸引了不少人前去留學(xué)。那你們知道法國留學(xué)租房要注意哪些問題嗎?

　　大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng) dsxliuxue.com】小編為大家?guī)矸▏魧W(xué)租房須知，希望對大家有幫助。

　　法國留學(xué)租房須知

　　1、燃?xì)?、電和電話的訂?/strong>

　　在法國生活的過程中，留學(xué)生是離不開燃?xì)狻㈦姾碗娫挼?，這些都需要留學(xué)生在簽訂租房合同以后，以承租人的名義登記并開通服務(wù)。留學(xué)生在簽訂租房合同以后，可以憑借自己的合同和身份證明，到所在街區(qū)的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續(xù)，要求開通燃?xì)?、電和電話的使用?/p>

　　法國的燃?xì)?、電和電話是由法國的燃?xì)夤?、電力公司和電信公司分別提供，留學(xué)生在開通服務(wù)后需要每兩個月支付一次服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用分為月租和實(shí)際發(fā)生額，目前燃?xì)庠伦馐敲吭?歐元，電費(fèi)月租是4.2歐元，電話費(fèi)月租是10.49歐元。

　　在法國生活的留學(xué)生，在交納以上費(fèi)用后需要保留發(fā)票，因?yàn)樵诜▏k理一些行政手續(xù)時，需要留學(xué)生提供自己的真實(shí)住址，而這些發(fā)票就是住址的證明材料。

　　2、房租合約

　　留學(xué)生在法國租房的時候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以作憑據(jù)。

　　3、租房擔(dān)保

　　到法國留學(xué)的外國學(xué)生，在租房的時候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保，以擔(dān)保一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個第三擔(dān)保人由法國本國人擔(dān)任。

　　4、居住稅

　　法國政府對居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費(fèi)也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。

　　5、預(yù)告期

　　法國的房東在和租房人簽訂合同時，都會在合同內(nèi)寫出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來說這個預(yù)告期為3個月，并且會在合同中明確規(guī)定。

　　留學(xué)生在法國租房的時候，如果不遵循預(yù)告期條款，那么即使搬離了房屋，依然需要承擔(dān)房屋的租金，所以留學(xué)生在簽訂合約時，要盡量討價還價，將預(yù)告期縮短到一個月。

　　6、房租收據(jù)

　　房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國辦理許多行政手續(xù)時，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來作為證明文件。

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