出國(guó)留學(xué)的一部分學(xué)生會(huì)選擇在學(xué)校周圍租房住，那你們知道留學(xué)租房要注意哪些方面嗎?
大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng) dsxliuxue.com】小編為大家?guī)?lái)留學(xué)租房攻略，希望對(duì)大家有幫助。
首先來(lái)看看租房須知。
1.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強(qiáng)租下來(lái)。
2.仔細(xì)查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無(wú)損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)告知房東或房產(chǎn)代理商。
3.租賃前，主動(dòng)查看房產(chǎn)檢查報(bào)告，列出房屋內(nèi)的物品及其狀況。房產(chǎn)檢查報(bào)告應(yīng)由你和房東或其房產(chǎn)代理商簽字。這樣有助于保護(hù)你的權(quán)益，避免為非你造成的損壞而承擔(dān)責(zé)任。
4.一旦決定租房，需簽訂法律文件，即租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定房東和房客(住房者)的責(zé)任和義務(wù)。書面協(xié)議通常有固定期限，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。
5.完全清楚協(xié)議內(nèi)容后，同時(shí)有能力履行必要義務(wù)時(shí)才在有關(guān)文件上簽字。若有必要，可咨詢學(xué)校的國(guó)際學(xué)生辦公室。
6.所有支出都務(wù)必索取發(fā)票或收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。
7.為個(gè)人貴重物品購(gòu)買保險(xiǎn)。
接著來(lái)看看選房子要問(wèn)清楚的事情
1.交通情況。知道房屋附近有什么公共交通方式，離學(xué)校有多遠(yuǎn)，周圍的交通情況如何等等;
2.檢查浴室等處有無(wú)霉點(diǎn)，及時(shí)要求房主清理(不要習(xí)慣了國(guó)內(nèi)租房的風(fēng)格，看到臟亂都自己承受，記住要求房主打掃完畢再收房);
3.了解房租是否包含有停車位。如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車;
4.如果房屋有草坪，詢問(wèn)房主草坪由誰(shuí)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、是否為此要交付額外費(fèi)用;
5.了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平(特別是夜間打工的學(xué)生，尤其要選擇一處治安較好的地段)、是否常有噪音以及周圍的商店、服務(wù)設(shè)施等;
6.詢問(wèn)是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許;有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金;
7.絕大部分房屋禁煙;
8.在協(xié)議上簽字之前，最好帶一個(gè)相機(jī)和房主去看房屋狀況，記錄每一處損壞。有時(shí)即使是細(xì)枝末節(jié)，比如窗紗上的洞或者墻壁上的一枚釘子，房主都有可能要求賠償，因?yàn)楹灦▍f(xié)議時(shí)沒(méi)有申明。
最后再來(lái)看看要了解租房陷阱。
1.二手房東
這是個(gè)常聽(tīng)說(shuō)但是不常見(jiàn)到的問(wèn)題，主要發(fā)生在留學(xué)生之間。對(duì)于急于租房的同學(xué)來(lái)說(shuō)要時(shí)刻警惕二手房東，在入住之前對(duì)房東資質(zhì)進(jìn)行檢查，以免二房東私吞你的押金然后溜之大吉。
2.克扣押金
這是個(gè)比較常見(jiàn)且比較麻煩的問(wèn)題，主要發(fā)生在退房時(shí)房東無(wú)故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此類事情發(fā)生，最好是在租房時(shí)寫好字據(jù)，并且對(duì)房屋內(nèi)部拍照留作證據(jù)。
3.室友問(wèn)題
由于來(lái)到澳洲生活難免要與別人同住在一個(gè)屋檐下，但是來(lái)自不同地區(qū)帶來(lái)的不同生活習(xí)慣可以對(duì)某些同學(xué)來(lái)說(shuō)難以忍受，尤其對(duì)于從小在國(guó)內(nèi)嬌生慣養(yǎng)的獨(dú)生子女。同做為房客，如果發(fā)生此類事件，最好嘗試著自己交流，鍛煉自己在生活中解決問(wèn)題，適應(yīng)環(huán)境的能力。切忌不要自己把怨氣憋在心里，學(xué)會(huì)如何與人溝通是很必要的技能。
4.租約長(zhǎng)短
在我們租房的時(shí)候最好詢問(wèn)清楚是否有租約長(zhǎng)短限制，一般為半年或一年。在租房之前最好自己實(shí)地考察周圍的治安與交通，和房東做些溝通以免了解房東是否可靠。
但是對(duì)于來(lái)了一段時(shí)間，覺(jué)得自己比較有精力的同學(xué)可以考慮自己當(dāng)房東。通常是在附近的中介看到滿意的房源，參觀，然后簽約。
自己TAKE房子的好處是在于能夠省下很大一筆房租，并且避免以上問(wèn)題。但是需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力去布置新家，列如電，網(wǎng)，家具。
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